相关问答
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠...
大家都在问查看更多
二手房实际面积与购房合同约定的存在误差时，其实维权比新房更困难。因为二手房不是按面积计算房价，是按套计价，房屋面积存在误差，不会影响总房价的。卖方觉得他这套房子该卖多少钱就是多少钱，降价也不会因为少个两平米，给你降个10万块。 如果二手房买卖双方在订立合同时，有明确约定是按照房屋面积进行计价的，或者约定了出现房屋面积误差的处理方式，则可以按照合同约定处理。大家只要事先商量好，都好办。
二手房实际面积与购房合同约定的存在误差时，其实维权比新房更困难。因为二手房不是按面积计算房价，是按套计价，房屋面积存在误差，不会影响总房价的。卖方觉得他这套房子该卖多少钱就是多少钱，降价也不会因为少个两平米，给你降个10万块。 如果二手房买卖双方在订立合同时，有明确约定是按照房屋面积进行计价的，或者约定了出现房屋面积误差的处理方式，则可以按照合同约定处理。大家只要事先商量好，都好办。
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日，据你所述情况，当属违约交房。 面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第2个问题你可以照此规定办理。第三个问题，差额应由出卖人承担，不过你也可以先垫付。
相关普法查看更多
116人已浏览
132人已浏览
250人已浏览
158人已浏览
网友热门关注
