一房二卖哪个合同有效,法律有哪些规定

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• 问哪些一房二卖合同具有法律效力
  

  一房二卖合同符合下列条件有效： 1、当事人根据真实意思订立合同； 二、不违反法律规定，不违反公序良俗合同； 三、签订合同时，当事人必须具全的民事行为能力； 4、其他条件。

• 问一房二卖时哪个合同有效
  

  一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。

• 问一房二卖合同是有效的吗,有哪些规定
  

  一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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