未成年共有房产怎样卖呢

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• 问怎样强奸未成年人呢？
  

  女方是不满14周岁的未成年，男方是成年人的情形是：如果行为人明知对方不满十四周岁，不论对方是否自愿，以强奸罪定罪处罚;行为人确实不知对方是不满十四周岁，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪。如果女方已满14周岁，且双方自愿的话，不需要承担责任。 如果男性不满14周岁，成年人为女性：则可能构成猥亵儿童罪。

• 问那么未成年人如何买卖房屋呢？
  

  未成年人买卖房屋的问题，未成年人卖房 例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，李先生夫妇除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。李先生夫妇如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，李先生夫妇就可以顺利出售小明名下的房屋。

• 问未成年人如何买卖房产
  

  必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。还需提交售房人小明的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。

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