未成年房产可以卖吗

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• 问未成年子女可以卖房吗？
  

  1、未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人出售房产需要监护人出面处理。 2、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 3、未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 4、成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

• 问未成年人继承的房产可以买卖吗
  

  有关未成年人继承的房产可以卖吗问题有如下回答，未成年人同意的情况下，可以授权给监护人代为出售 可以出卖，但须征得丈夫其他继承人同意 可以出卖的，但是卖方所得需要保留孩子的份额的。 如果你父母确实要出售的话，最好继承时给她补偿相应款项，把房子过户到你父母名下，然后直接出售。

• 问父母可以卖未成年子女的房产吗
  

  答：法律规定:作为父母(监护人)是可以处理属于未成年子女的财产,但绝对无权随意处理,前提必须是为了未成年人的利益。父母必须就转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”发表声明或在房屋买卖合同中注明,由公证机关对声明书或合同进行公证。声明书或房屋买卖合同中应写明转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”及理由,并承诺承担一切法律责任。公**好后,可以去办理产权转移。

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