只有一个人的名字（），注明一人一半，这样的协议有效吗|吗|？

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• 问两个人一起买房子，只写一个人名字，合资买房协议有效吗
  

  按未登记姓名出资人的出资金额为限做一个登记人的借款协议，并以此产权证作抵押进行产权证他项权利登记。 如此处理后会有效的让未登记的出资人掌控该宗物业的权利行使。防止登记人私下处分该宗物业。

• 问原来只有一个人名字的，加一个名字之后，是否两个人各有一半财产？
  

  《物权法》对此有着明确的规定：第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。也就是说，如果两个产权人有明确约定各占多少比例的话，那么就会在房产证上面明确写明各自所占的产权比例的，如果没有约定各自的产权比例，那么就视为等额享有，也就是各占50%。

• 问只有一方当事人签字的协议有效吗
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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