咨询一下沈阳二手房交易税费如何算

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• 问咨询如果是二手房交易税百分之多少？
  

  关于二手房交易税百分之多少不是按比例计算的，二手房交易需要缴纳以下费用： 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） 房屋产权登记费：80元。（买方承担） 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

• 问沈阳二手房交易新政策中所交税费是多少？
  

  在沈阳二手房交易新政策中一般存量房需交税费有：1．交易手续费2．转移登记费3．单位出售存量房土地增值税5%4．契税5．合同印花税6．权证印花税5元/证7．权证工本费:单位20元，个人10元现在5%的营业税满不满五年都可以不交了。

• 问咨询有关天津二手房交易税费包括哪些
  

  天津二手房交易税费有以下几种： 契税（买方支付），契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳； 二手房税费之契税（买方支付），首套房且面积90平米以下，销售价*1%，首套房且面积在90-144平米之间，销售价*1.5%，其他：销售价*3%； 营业税（买方支付）。

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