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如果你们约定交的是，对方有权不退还，如没有明确约定则要退还，但可以要求你支付违约金。...
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税...
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建议您先问清楚，房子是否有土地证和房产证，双方在合同中应该明确约定交房日期，过户时间，争议处理办法等。一般是可以公证的，您也可以委托律师帮您起草协议，争取减少不必要的损失。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。
首先要审查女方向你提供的身份证、结婚证、产权证等证件的真实性。第二，向为委托书做公证的公证处查询公证事宜是否真实。第三，最好到房产局查询一下房子的真实情况。这也是买方在购房时应尽的审慎义务，如果以上信息都得到印证，则造假的可能几乎没有，你也可以放心购房。如果房产证是男方名字，而男方对卖房事宜不知情，而是由女方伪造相关手续办理的，则你们的合同很可能被认为无效。
1、需注意该房产有无瑕疵，出卖人是否房产证上的所有权人，如系夫妻共同财产，需夫妻双方同意出卖；有无抵押，有无出租，有无国土证。2、税费（过户费用）由哪方承担，特别提醒有原出卖人有无欠缴水、电、物业管理等费用。3、如何交付，即具体交房日期，办理房产证过户日期。过4、一般二手房交易原房屋装修饰面均一同出卖，合同中可明确。5、付款方式，按揭还是现金，分期付款还是一次性付款。6、违约责任条款需具体并有操作性。
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