房子无偿赠与需要交税吗?

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• 问无偿赠与需要交税吗
  

  本问题由特邀嘉宾重庆联谊律师事务所李忠敏律师解答！从目前税法部门的规定来看，根据财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税的通知，在非法定条件下，个人无偿受赠房屋应当按20计算％除征收个税和股权赠与税外，没有规定赠与或者继承其他财产所得应当缴纳所得税。

• 问房子无偿赠与一定要交税吗
  

  赠与房产是要交税的，如果是直系亲属间，赠与房产是无偿赠与，是免除个人所得税和营业税的，需要先去办理赠与协议且公证一下，缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议，去办理过户手续，需要交纳房产评估费（5‰），契税（90平米以下1％）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。等费用。不好的地方是，由于是无偿接受的赠与，那么以后要出售这个房子就需要缴纳全额房价20％的个税和全额房价5．6％的营业税。

• 问房屋无偿赠与子女要交税吗
  

  要。父母在世时将房产赠与子女要交契税和印花税，免征营业税和个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税200978号）规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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