存在征地纠纷的土地能否出让-法师兄

农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。

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土地出让合同纠纷如果合同的当事人，约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的，可以申请仲裁。 1、《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决...

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要解决土地纠纷首先充分了解其特性，土地存在纠纷征地工程根据多年承办土地案件的经验总结出，我国征收土地纠纷与其它案件相比具有以下特殊性：一、当...

土地出让是指土地所有权人（国家）将土地一定年限的使用权有偿转移给集体或个人。俗称土地一级市场。土地转染是指土地使用权人将土地剩余年限的使用权转给其他集体或个人。俗称土地二级市场。

接下来解答土地存在纠纷土地使用税：这两税的纳税人都要分情况而定的:土地使用税纳税义务人: (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳 (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税； (三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； (四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

可以在当事人查明事实的基础上资源调解。国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。调解应当坚持自愿、合法的原则。