房屋买卖合同备案后可以更改吗

大家都在问查看更多

• 问房产备案合同更改可以吗
  

  商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。 根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求的有关房产备案合同更改的情况： 1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。 4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。 5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

• 问购房合同备案后可以更改名字吗
  

  可以的。1，购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。

• 问房屋买卖合同可不可以更改等级
  

  等级不是房屋买卖合同生效的条件，房屋买卖合同生效的条件是当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  商品房买卖合同签名后可以改吗

  1,371人已观看

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,696人已观看

• 0'56
  买卖房屋用写合同吗

  1,305人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  461人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同备案后可以变更吗

  162人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效后可以更改吗

  167人已浏览

• 
  房屋买卖合同备案后能变更吗

  214人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效后可更改吗

  130人已浏览