个人产权房和商品房的区别？

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• 问产权房和商品房的区别
  

  可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，国家也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇。 清楚掌握其相关的法律问题，为提早做好办理商品房屋产权做好准备。以上就是110ask.com小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解

• 问商品房和个人产权有什么区别？
  

  个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

• 问购买二手房个人产权和商品房的区别
  

  在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

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