自建房买卖什么时候交房产税

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• 问二手房买卖，什么时候交税
  

  二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后到地税部门缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1、5％；增值税约4、76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

• 问二手房买卖什么时候交税
  

  过户当天交。根据国家税务总局规定，在二手房过户当天就要交房屋税费。税收不会在过户之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

• 问买卖新房契税什么时候交
  

  契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。根据相关规定，纳税人应当自纳税义务发生之日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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