上海南站附近的二手房交易去哪交易好

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• 问上海二手房交易税
  

  上海二手房地产交易税包括3～5％的权利税、20％的财产转让所得税率的个人购买不到2年的住宅，以5％的征收率全额支付增值税，2年以上（包括2年）免除增值税的6元／平方米的住宅交易手续费和80元的住宅所有权登记费。

• 问上海二手房交易怎么还有附加税
  

  1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表： 2、增值税 支付方：卖方 征收标准：营改增于2017年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下： 注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

• 问上海交易二手房的税费
  

  上海二手房交易税费如下：卖出方 满五年普通住宅：营业税免征，唯一住宅：个人所得税免征，非唯一：个人所得税合同价1% 满五年非普通住宅：营业税征收差额的5.55%，唯一住宅：个人所得税免征，非唯一：个人所得税合同价2% 不满五年=营业税合同价5.55%，非普通住宅：个人所得税合同价2%。 买进方 首次购房90平方以下普通住宅：契税1%，首次购房90-140平方普通住宅：1.5% 其他情况全是3% 如果是遗产个税征收差额的20%

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