二手房拆迁相关法律问题及费用计算-法师兄

律师收费标准没有法律规定，一般情况下在几千元左右。以下为参考标准：（一）不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元至30,000元/件，可合理上浮。（二）涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1. 10万元以下部分（含10万元）收费比例为8%至10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取。 2. 10万元至50万元部分（含50万元）为7%至9%。 3. 50万元至100万元部分（含100万元）为6%至8%。 4. 100万元至500万元部分（含500万元）为5%至7%。 5. 500万元至1,000万元部分（含1,000万元）为4%至6%。 6. 1,000万元至2,000万元部分（含2,000万元）为3%至5%。 7. 2,000万元至5,000万元部分（含5,000万元）为2%至4%。 8. 5,000万元以上部分为1%至3%。

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依据我国最高人民法院所颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，如果在商品房买卖合同签订之后，出售方没有按照...

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二手房交易买方承担契税；契税：首套房你要交一个点，二套房你要交三个点。面积＜90交一个点，90＜面积＜144交1.5个点，面积＞144交三个...

（一）若要解决800至10000元/件的纠纷，通常需要收取基础服务费1000至2000元。若纠纷金额超过10000元，则按照代理财产纠纷案件的70%来计算。例如，若纠纷金额在10000至20000元之间，则基础服务费为700至1400元，代理费为300至600元。（二）在审判阶段，若要解决财产纠纷，则律师费和代理人费将根据纠纷金额的不同范围进行收取。若纠纷金额在10000元以下，律师费为2500至20000元/件，代理人费为2000至15000元/件。若纠纷金额在10000至50000元之间，则律师费为1500至12000元/件，代理人费为1000至10000元/件。若纠纷金额在50000至100000000元之间，则律师费为500至8000元/件，代理人费为0.5%至2%的金额。若纠纷金额超过1000000000元，则律师费为0.5%至1%，代理人费为0.5%至1%。

买卖二手房贷款相关问题：1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 2，贷款期限；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 3，贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

二手房买卖税费以及相关法律规定1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。