二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识-法师兄

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。

《城市私有房屋管理条例》第九条，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下：一、房屋产权是否明晰; 二、房屋手续是否齐全; 三、交易房屋是否在租; 四、土地情况是...

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二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识如下：一、房屋产权是否清晰；二、房屋手续是否齐全；三、交易房屋是否租赁；四、土地状况是否...

相对于新房，二手房的价格要便宜很多，因为二手房存在的问题要比新房多许多，这就要求购房者在收房的过程中更加的谨慎。那么，二手房在交房过程中有哪些须要知道的注意事项呢？1.双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气等公司的营业网点办理相应的过户需要的手续，并向现场的工作人员询问原房东有无欠费的情况。如有欠费，二手房的买房人则有权要求原房东补交相应数额的费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。2.由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。3.二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。这些二手房交房的须知都分散的隐藏在极小的方面，收房前了解二手房的收房的须知，能够起到事倍功半的效果。

购买二手房时，应注意以下几点：一是选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照、资质证书、信誉良好的房地产中介公司。二是中介公司审核业主身份证和产权证书，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案。中介公司实地考察，掌握房屋细节，如天花板、墙壁、浴室、厨房给排水等。第三，房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买方签订委托销售和购买协议。买卖双方确认房屋价格及相关事宜后，应向中介公司签订销售合同。一般情况下，在合同中应注明卖方房屋的详细情况，并支付委托代理费。第四，为保证房地产买卖双方的重要利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介机构接受买卖双方的共同委托后，作为房地产交易中的房地产交接和其他事项。第五，为确保房地产买卖双方的重重要利益，并办理相关的转让手续。

注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。