未经村委会同意农村房屋买卖是否有效

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• 问农村买房经村委会同意有效吗
  

  可以说无效房屋这些不动产需要经过房管部门变更产权登记，所有权才发生转移

• 问农村房屋未经村委会批准并经村民同意有效吗
  

  可以说无效房屋这些不动产需要经过房管部门变更产权登记，所有权才发生转移

• 问农村房屋买卖需要经过村委会同意吗
  

  不需要经过村委会同意。目前各地法院对于这类合同的认定标准不一样，而且这类合同是否有效需要综合考虑，首先需要判断的是买受人是否为该房屋所在地集体经济组织的成员，如果是该集体经济组织成员，只要合同不存在其他无效的情形，则买卖合同是有效的；如果买受人非该集体经济组织成员，这里又需要分情况、分地区来判断了，目前绝大多数地区均将这种情况认定为无效，但也有部分地区认为是有效的，如上海，所以这个需要综合考虑。

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