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未经村委会同意农民买卖的房屋合同是否生效

2022-10-07
《物权法》规定:属于村民集体所有的土地和森林、山岭等,由村民集体经济组织村民委员会代表集体行使所有权,农村宅基地所有权属于村集体,其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。另外,《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。买卖行为经村委会同意及备案,也是出于防止村民重复申请宅基地的目的。

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