未经村委同意农村房屋买卖有效吗

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• 问农村房屋买卖没有经村委会同意属于无效吗
  

  《物权法》规定：属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权，农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。另外，《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。买卖行为经村委会同意及备案，也是出于防止村民重复申请宅基地的目的。

• 问农村房屋未经村委会批准并经村民同意有效吗
  

  可以说无效房屋这些不动产需要经过房管部门变更产权登记，所有权才发生转移

• 问农村买房经村委会同意有效吗
  

  可以说无效房屋这些不动产需要经过房管部门变更产权登记，所有权才发生转移

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