2022年租赁合同的违约金约定有没有效

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• 问租房合同没有约定违约金
  

  是没签租赁合同还是租赁合同没有约定租金支付期限？ 如果没签租赁合同，视为不定期合同，对租金支付方式达不成一致，任何一方可随时要求解除合同。此时解除合同不存在违约，定金应退还。 如果签了租赁合同没约定租金支付方式，双方协商，协商不成，应每租赁届满一年时支付租金（下打租），租赁期不到一年的，租赁期届满支付租金

• 问没收违约金的房屋租赁合同是否有效
  

  可以同时适用。但要取得违约金，主要还是看合同条款如何约定，违约金一般不得超过房屋装修时的费用，或者月租金的三倍。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问租赁合同中的违约金没有约定, 可以主张吗
  

  没有看到你的租赁合同，如果合同中约定有具体的违约金数额,可以主张违约金,没有约定就无法主张，只可以主张你的损失赔偿，具体的赔偿请求,有实际损失的,提供损失的依据，间接损失或预期利益的赔偿问题比较复杂，在实践中也有支持的，也有驳回的，你应该把你的合同以及其他相关证据带上，找个律师当面咨询，因为有很多的东西在法律条纹上是找不到的，只有和律师当面商谈，才可以让律师给你出个主意,这样对你有好处的啊

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