与出租人签订中介合同需要支付中介费吗

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• 问中介费签合同付吗
  

  由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。 简言之中介费签合同付吗，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。

• 问租房中介需要签订什么合同？
  

  租赁中介签订合同可以注明中介机构信息和委托人身份信息；房屋信息；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；租金金额和中介服务的价格、支付方式、交付时间和交付方式；违约责任；争议解决方案等。

• 问租房需要中介签合同吗？
  

  租房子不通过中介，即直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容： 1、出租人、承租人的基本信息； 2、房屋的地理位置等信息； 3、租赁期限； 4、租金以及支付方式； 5、权利义务； 6、违约条款； 7、争议解决条款。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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