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绕过中介机构与出租人的合同,应向中介机构支付中介费。因为中介机构根据合同向承租人提供住房信息,供需双方见面,提供相应的服务,即使承租人绕过中...
原则上,只签订中介协议也需要支付一定的中介费。中介协议是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍的协议,委托人必须向中...
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买卖双方跳过中介私人交易一般不需要支付中介费,但应支付中介从事中介活动的必要费用。利用中介机构提供的交易机会或媒体服务达成交易协议的,需要支付中介费。
居间合同需要中介签字。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
与中介签订的委托协议无效,你作为共有人,出售房屋需要经过另一共有人的同意,因此你与中介私自签订的委托协议是无效的。合同无效,违约责任也就不存在了。 但你需要承担因此产生的缔约过失责任,不过缔约过失责任和违约责任比起来要轻得多,最多就是对方的实际经济损失,根据你的描述,中介应该没有什么实际经济损失。
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