售房合同不签直接交首付有问题吗

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• 问交完首付签了售房合同
  

  交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行，你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的，贷款银行也是。银行需要的资料：收入证明，结婚证（没有结婚的是未婚证明，两个人的都要打的，写一个人名字就打一个人名字就可以）。收入必须是月还款额的2倍，但是不要打太多，太多了需要提供纳税证明。户口本原件，身份证原件。

• 问首付款交了合同一直不签
  

  首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。

• 问买房不签合同先付首付要注意哪些问题?
  

  只约定交首付款的期限,却没有约定签订合同的期限,对买方来说是有风险的,这种情况下可能开发商还未拿到预售证,或者更严重的情况是开发商已将在建工程抵押,无法办理网签;能否退回定金或双倍退回定金,要看开发商是否拿到预售证或是否存在抵押的情形;如果是开发商的原因无法签订合同,当然开发商违约,如果不属于双方的责任,买房人可以要求退回定金和首付款。

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