合同解除留置权如何办理

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• 问安置房如何解除买卖合同
  

  拆迁安置房没有房地产登记证的，当事人签订的房地产买卖合同一般没有法律效力。 我国法律规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权，不符合法律规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问合同解除后债权如何处理？
  

  合同解除后，对债权的处理为没有履行的，终止履行，已经履行的，恢复原状或者采取补救措施、并赔偿因为履行导致的损失。如果是因为一方违约导致的解除合同，违约方应当承担违约责任，对已经履行的债权损失承担责任。根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问合同关系解除合同如何办理
  

  1、员工终止合同的，可以口头通知用人单位，最好写辞职通知书，注意提前30天通知用人单位，无论用人单位是否同意．用人单位解除劳动合同的，必须出具《辞退通知》、《裁员通知》等书面形式。依照《劳动合同法》。

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