另外，房子以后面临拆迁，还需要办理什么手续吗

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• 问农村房子拆迁需要什么手续
  

  房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)房屋拆迁的拆迁人委托评估。

• 问楼房拆迁需要办什么手续
  

  楼房拆迁关系到居民的住所，所以建议相关部门在进行楼房拆迁时相关拆迁手续一定要齐全，且做好民众的的安抚工作，不得已不得强行拆迁。如遇强拆问题，可以进行起诉来保护自己的权益。

• 问拆迁房过户后需要什么手续？
  

  主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。 因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定。 １、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以约定先支付部分房款，待过户手续办妥后余款再付清。 ２、过户时需缴纳相应的工本费、配图费，交易服务费、契税印花税，等各项税费。 ３、重要的是协议的签订。

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