我有一笔住房公积金贷款未还清，现在能否使用商业贷款进行再次贷款？-法师兄

如果您有一套未结清的住房贷款,无论是公积金贷款还是商业贷款,在未结清的情况下都可以再次申请商业贷款购买第二套住房。但是,您不能再次申请住房公积金贷款。根据2015年3月30日,人行、银监会和住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为了改善居住条件而再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例从原来的最低六成下调至最低四成。这意味着,改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。对于使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭,最低首付款比例为20%;而对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为了改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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可以使用，但是要交满半年以上才可以，交的时间越长贷得越多，不过用过房贷，再次买房还是算二套房来付7成的首付。住房公积金贷款条件第一，具有...

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在该行办理帐户时，提醒双方需要提供复印资料。在填写合同时，银行会根据客户提供的相关资料以及买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场进行现场勘察，并填...

是可以申请一次性还款的，并且也可以申请部分还款，因为住房公积金贷款的灵活性所决定的，如果你要一次性还清，首先借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额。之后申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，在委托银行和住房公积金管理中心审批，最后申请人去银行偿还贷款本息。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

可以，你得满足一些条件：转贷条件：（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料：“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”

可以，公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续； 5、等待放款。