第二次使用公积金贷款还能再贷吗

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• 问第二套房能使用公积金贷款吗
  

  第一套住房公积金贷款已偿还的，可以申请第二套住房公积金贷款。参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为不正常，间歇性，表明收入不稳定，贷款后容易产生风险。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，员工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户存储余额：1、购买、建设、改造、大修；2、偿还购买住房贷款本息；3、租赁住房，租金超过家庭工资收入一定比例；4、退休、退休；5、出境定居；6、员工死亡、宣告死亡；7、享受城市最低生活保障；8、完全或部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系；9、管理委员会依照有关规定的其他情况。

• 问二次贷款用公积金贷款行吗
  

  完全可以用公积金来贷款，只要之前的贷款结清就可以重新申请贷款。公积金可以提出来支付房款，可以办理公积金按揭。但是第二次办理公积按揭就会比第一次公积金按揭的利率高。至于调升幅度，各间银行都不同。如果你第一次置业是用公积金支付房款，并不是办理公积金按揭，那么，当你第二次置业时，是用公积金办理按揭，那么，利率还是按照最低的。

• 问公积金贷款未还完还能再贷款吗
  

  是的。公积金贷款未还清的，可以用商业贷款继续买房，但不能用住房公积金贷款买房。《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条　银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：1。具有城市永久居留或有效居留身份；2。职业收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力；3。购房合同或协议；4。在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款账户或支付住房公积金存款的，存款余额不得低于购房所需金额的30％％，作为款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；6、贷款银行规定的其他条件。

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