合同到期后物业公司在原合同上有效吗

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• 问合同到期后原合同有效吗
  

  合同到期后继续履行义务的原合同仍有效，视为新合同，但合同期限不定期，双方有权随时终止合同；履行义务的事实无效，无需继续履行。

• 问物业合同到期后要物业公司收取物业费吗
  

  没有成立业主委员会，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权收取物业费。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。

• 问合同到期物业公司还管吗
  

  物业合同到期后，即使物业公司还在，原合同无效。根据《物业管理条例》第三十四条的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

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