不满三年能办出租车吗

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• 问满一年, 房产证书不满三年能过户吗?
  

  取得房地产证明书后不到三年就可以过户，只要没有下列法定不能转让的情形：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问动迁房里面不满三年能办产证吗？
  

  办产权证与房屋的交付时间有关，与户口迁入时间无关。

• 问不满五年不是不能出售的吗?
  

  经济适用房二手的是可以上市交易的，有产权。经济适用房是当地政府为照顾当地居民在给开发商批地的时候在低价上有优惠，只能当地居民买；而商品房的开发商在购买土地时没有优惠，外地人也可以买。

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