已报废的房子可以购房吗?

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• 问已按揭贷款购买的房子可以退吗
  

  1、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。 2、购房者与贷款银行之间是一种借代关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。

• 问购房的发票可以作废重开吗
  

  增值税发票开错了能够作废重开，但必须是在开票的当月并收到送还的发票联（增值税专用发票则需要收到送还的发票联、抵扣联）。国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用限定》的通知（国税发〔2006〕156号）： 第二十条同时具有下列情形的，为本限定所称作废要求： （一）收到送还的发票联、抵扣联时间未超出销售方开票当月； （二）销售方未抄税并且未记账； （三）买下方未认定或者认定结果为“纳税人识别号认定不符”、“专用发票代码、号码认定不符”。本限定所称抄税，是报税前用C卡或者C卡和软盘抄取开票数据电文。

• 问购买废弃坑的厂房可以用吗
  

  1、所谓“购买废弃坑，合同是终身的，”在法律上应理解为通过合同取得了使用权，但没有约定使用期限或永久的取得了使用权。 2、这样的约定有些不妥，不符合法律的规定。 3、至于建厂房一要看是否符合合同约定的用途；二要符合有关部门的规划，规划是要经过审批的。

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