小产权房屋买卖合同是否有效-法师兄

小产权房买卖合同一般有效。但还需满足以下条件：合同交易不违反法律或社会公共利益； 2、合同以书面形式反映，由双方签字、盖章或指纹； 3、意思是真实的； 4、其他条件。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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根据我国相关法律规定，小产权建筑是不合法的，因而关于小产权建筑的买卖也是不合法的。因此，即使你和李某签订了购房合同，你也履行了合同义务，但是...

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合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力： 1.合法拥有宅基地使用权证； 2.建盖时依法取得规划许...

合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力： 1.合法拥有宅基地使用权证； 2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证； 3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明； 4.在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。相反，如果前述任一条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买卖合同就没有法律效力，不受法律保护。

小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。有下列条件的房屋买卖合同有效：一、当事人具有完全民事行为能力； 2、合同意味着真实；合同依法成立，不违反公序良俗。有效的小产权房屋销售合同对当事人具有法律约束力。

如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。