房屋认购后交的定金可以退吗-法师兄

房屋认购后交的定金是否可以退要视情况而定。如果因收受定金一方违约而导致不能实现合同目的，合同有约定的按照合同约定处理，合同无约定的应当将定金返还。反之若为给付定金一方违约而导致不能实现合同目的，定金可不返还。

答

签订房屋认购书后在一定条件下是可以退定金的。首先，定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果双方按约定履行合同，定金定金会抵作价...

答

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况： 1、签订认购书后购房定金可以退吗如...

购房定金能否退还取决于具体情况。1、支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。3、因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。4、因不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。

买房签了房屋认购书能退定金吗，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”

答案不能退却，但必须看具体的案例。下面我分六种情况为大家介绍。1、如果买方没有按照预约书规定的时间．场所签约，买方违反合同，不返还预付款的卖方在预约书规定的期限内转售预约住宅，无法正式签约，卖方违反合同，必须返还预付款的两倍。2、如果双方在规定期限内正式签订合同，预付款在买方履行合同后，可以抵抗大楼费用或回收的双方在履行正式合同的过程中，一方违反合同的，适用于不返还。3、如果双方都不存在上述第一项违约行为，仅对预售（销售）合同和补充协议内容难以达成一致，无法签订合同，卖方应将预付款全部返还给买方。但而，这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签订合同时确认了预约书的条件，如价格、房间号码、面积等修改而无法签订合同，视为违反合同，如果买方违反合同，则不返还预付款的卖方违反合同，必须返还预付款的两倍。5、预约书中约定当事人不得修改签订的商社买卖合同条款，买方以卖方拒绝修改商社买卖合同条款为理由，要求法院解除预约合同，即预约书返还预约金，法院不予支持。但是，卖方在签订预约书时，如果没有向买方出示准备签订的商社买卖合同文本，没有履行相应的提示义务，买方可以要求退还预付款。6、另一种情况是住宅预约书无效的情况下，存款必须返还。如果在起诉前开发人员没有取得商社预售许可证，签订的住宅预约书就无效了。