购房合同面积与约定面积不一致怎么办

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• 问购买的房屋面积与合同约定面积不一致怎么办
  

  依据法律规定，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此在本案中，如果您继续履行合同的话，对方需要就超过3%部分双倍返还房款；如果您决定不继续履行合同，那么依照合同约定处理定金问题，要么全部返还，要不不返还，绝对没有返还大部分的做法。

• 问购买面积与约定面积不一致，怎么办？
  

  面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

• 问购房合同约好面积与实测面积不一致
  

  如果只是些许误差也不是什么大问题。 1，购房合同上的建筑面积是房管局的图测面积，也称为约好面积，房管局在交房的时分会实地丈量的，称为实测面积，也就是产权面积，两者会存在必定的差错，其间差错份额在购房合同里有相关的约好。 2，面积差错比绝对值=(实测计价面积-合同约好计价面积)的绝对值*100%/合同约好计价面积。

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