租房自行装修租赁合同到期不续签有补偿吗

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• 问租房自行装修合同不续签有没有补偿
  

  有无补偿要看具体承诺。如果承租人没有承诺装修可以得到补偿的话，合同到期后不继续的话就没有补偿。 而且如果装修未经出租方同意，出租方可以要求出租方恢复原状或赔偿损失。

• 问租赁合同到期自行装修合法吗
  

  租赁合同是否有关于装修的约定。有约定按约定处理，如果你们双方未作过约定，或约定不明确，就要看当初你在房屋装潢前有没有经房东同意。根据规定，如果你未房东同意就装潢承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求你恢复原状或赔偿损失。现双方合同到期，如达不成续租的协议，你未经出租人同意装饰装修发生的费用，应由你自己负担，房东不必给你补偿。房东还可以请求你恢复原状或者赔偿损失。如果你在装潢前已征得其同意，那么双方合同解除后，由于该装潢添附物不能取回，只能归张某所有。对于你的损失，原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担。以上是否同意,不应机械看待,如果虽然没有出租人书面的装修同意书,但合同附有装修图纸或方案、原房屋为毛胚房无法用于店面经营使用，则应当视为出租人同意装修。

• 问租赁合同到期后房东不续租装修还有效吗
  

  1、看双方合同的约定；2、出租房也可以不用续租，合同是在双方意愿达成一致的基础上形成的。3、你可以在期满后搬出。4、我国《城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》关于出租屋的装饰装修的规定：第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。若未做约定的，因过错方导致合同解除的，有过错方来承担责任；若不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

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