房产证丢了的房子可以卖吗最新的规定是什么

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• 问没办房产证的房子可以过户吗，最新的规定是什么
  

  没办房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （三）依法收回土地使用权的。 （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 （五）权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房产证丢了可以卖房吗
  

  房产证丢了的房子能卖，但当事人首先应该补办房产证。到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序，办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。

• 问房子租出去了，就不可以卖了吗,最新的规定是什么
  

  房子租出去了，还可以进行房屋买卖。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是法律上讲的买卖不破租赁。但是房东应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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