夫妻双方是否需要到场完成房屋过户手续？

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• 问无锡二手房买卖是否需要双方夫妻到场？
  

  首先，需要明确具体情况：如果已经明确一人单独拥有，那么只需要产权证上的一位签字即可。如果属于夫妻共同财产，那么夫妻双方一般需要到场签字。二手房过户需要准备的材料包括： 1. 买方：本人到场，提供有效身份证件和房屋买卖合同。 2. 卖方：持有效身份证件和房屋所有权证到场办理。 3. 如果房产为夫妻共有，夫妻双方都需要到场，并提供有效身份证件、房屋共有权证和结婚证等其它相关证件。 4. 如果该房产处于出租状态，卖方还需要提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5. 如果买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以委托他人代办。受托的人需要带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）和房屋所有权证等相关手续前去办理。 6. 在特殊情况下，夫妻共同财产的房产，一方确实无法到场，可以授权委托配偶代理。此种情况下，需要有书面授权委托书并经过公证才可以。《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

• 问房产证过户到夫妻双方是否需要收费
  

  需要交工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

• 问二手房过户是否需要夫妻双方的本原件
  

  买房夫妻必须要拿双方的夫妻户口本原件，卖方得看房子是否有税，有税不用，家庭名下唯一套住宅，免交个税，得用卖方夫妻双方的户口本原件

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