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根据我国相关法律法规，集体产权房主要是利用宅基地使用权建造的房屋及其附属设施。申请宅基地使用权和房屋所有权转让登记的，申请人应当提交以下材料...
土地使用证转让手续： 1、房屋转让和土地使用权转让，应当提交房屋销售协议、房屋许可证和原土地使用证。 2、房屋与土地使用权一起继承，赠与应当...
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根据《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。
条件： 1、受让人是本集体经济组织成员； 2、受让人符合当地政策规定的享受宅基地的条件。注意的是转让人转让集体土地房屋后不再享有新批宅基地的政策。
土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
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