遗嘱的内容与实际有差距吗

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• 问遗嘱书内容与实际不符，如何推翻？
  

  财产遗嘱公证的委托人为立遗嘱人，任何人不得强迫他人立遗嘱或确定遗嘱内容，如果父母有意立公证遗嘱，子女当然可以陪同前往．修改公证遗嘱，只能通过再次进行公证的方式。

• 问法院评估房产市场价与实际市场价格有差距吗？
  

  评估价格一般要比市场价格略低，但是具体低多少没有明确的划一的标准。在上海大概在80％左右,在其他地方估计也差不多。

• 问土地出让合同中投资额与实际投资额有差距
  

  签订国有土地使用权出让合同时，为提高土地利用率，降低项目对土地资源的消耗量，约定了受让宗地的投资总额、单位用地面积投资强度，以促进及时开发利用土地、集约利用工业用地，防止闲置浪费土地，防止圈占土地。违反这一约定的，受让人应向出让人支付违约金，如已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，即视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。实际投资额需要专业评估。

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