2024年租售同权后租金会不会降低

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• 问租售同权后买房是不是会涨啊？
  

  会涨价政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。

• 问北京是否不会租售同权
  

  北京会实行租售同权，北京租售同权政策，重点保障对象是京籍无房家庭，而且要求在承租房中实际居住三年，同时又稳定就业三年，才可以享受区域内的义务教育。

• 问房屋租赁期间买卖不成租金能否降低
  

  双方签订了租赁合同，就应当按照合同的约定履行。你所谈到的购物区无人所知，那是市场风险，你在签订合同的时候应当考虑到。若你签订合同时对此认识不足，是你对市场风险估计不足，后果是要自己承担的。你要求降低租金，只能采取和对方协商的方式，拒不履行合同会给你自己带来不利后果。根据你所述的情况，开发商为了不影响自己的商誉，已经同意降低一部分租金，总比按原合同履行好。所以，建议你妥善解决，尽量争取交付最少的租金。

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