租售同权后买房是不是会涨啊？-法师兄

租售同权后买房是不是会涨啊？

2023-12-08

会涨价政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。

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问租售同权后买房到底会涨还是会跌？

答

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问租售同权后房租会不会上涨？

答

以后房租肯定会上涨，如果有足够的资本还是买房来的好。现在租售同权的政策准确说并不是直接赋予租客租售同权的权利，而是让房东的房屋具有了这些增值...

1、短期内，周边教育资源优质的楼盘，租金会迅速攀升； 2、中长期，因租金提升带来的投入回报率提升，房价上涨预期提升； 3、不把房产绑定的其他诸如户口、社保等隐形福利解除，资源集中的一线城市房价上涨还会继续。很显然，这种政策的出台，目的不是为了抑制房价，而是在另一个层面刺激房价，这样学区房会更抢手，可以租得很贵，对炒房者来说，买也不吃亏，因为租金贵，可以更快回本。对更多的租客来说，增加租房者的成本是必定的。以前，一般租房谁会去备案现在要求备案，这就意味着你必须去盖章办理相关手续，此时，缴纳租房税是少不了的。这个成本，肯定会转嫁到租房者头上。所以，全面衡量，这或许是一个出于好意、初衷良好的政策，但是实际效果会适得其反。特别是在教育医疗资源非常有限，而且资源又集中在一些大城市的背景下，各种政策出台都会显得捉襟见肘。更有效的做法，还是需要国家和地方政府，拿出更多的资金，投入更多资源和财力，扩大医疗教育等公共服务的布局，这样才能缓解一些热点城市人口膨胀、房价高涨的局面。