婚后买房登记在一方名下的是否是夫妻共同财产-法师兄

1、婚后买房登记在一方名下的是夫妻共同财产。除非该房子是婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下的或者父母明确表示此房只归自己的子女所有，在这种情况下，房子就是夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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小杜和丈夫小刘结婚3年了，近期俩人用共同积蓄购买了一套住房。可是，这几天小杜有点闷闷不乐。原来，当时和开发商签订购房合同时，使用的是小刘的名...

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婚后购买且只登记在一方名下的房产是否属于夫妻共同财产　　【案情介绍】 1998年8月，林某和王某结婚，婚后经过几年努力，积攒了30万元存款...

如果，对方已经确认该房是你的婚前财产，则其原意放弃对该房权利的主张，你们在诉讼离婚时，无需申请法院对该房予以分割判决。法院根据产权取得时间确认该房产是婚后财产，关键在于“1995年以两个人的名义参加房改，1996年9月26日取得了房屋所有权”，法院可能据于此，判决房子为婚后财产。但你可以主张该房实为婚前财产。因该房“在公有住房出售中作价12185元，在我交纳的36000元中扣除，”可以从侧面认为你负担了房子所有的费用。你可以申请，但法院支持与否，要看法官对出资与产权的理解。

针对性问题解答：财产分割问题，首先应该区分是个人财产还是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产如工资、奖金，生产、经营的收益等为夫妻共同财产。该车辆是结婚登记后购买的，要看是由谁出钱购买的。如果是由男方父母购买，登记在男方一人名下，那该财产可以视为男方父母对男方一人的赠与，就应是男方的个人财产。如果是以夫妻共同出资购买的，虽然登记在男方一人名下，也应认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割，由获得车辆的一方折价补偿。可以通过买车的刷卡凭证、转款凭证、证人证言等来证明。该房产为婚后女方父母出资购买且登记在女方一人名下，即视为明确对一方子女的赠与，应该为女方的个人财产。如果当时另有关于该房产的协议的，依据协议的规定。若是口头协议的话，是没有效力的。关于存款和工资的分割关键是看财产取得是时间点是在结婚登记之前还是之后。之前就是个人财产，之后的为共同财产，平均分割。可以通过银行存款明细、工资发放时间证明。如果女方有外遇，尽量收集相关证据，男方作为无过错方，可以要求法院多分财产。孩子抚养权问题：4周岁孩子抚养权主要考虑双方抚养能力，如工资收入、住房、工作性质、学历、有无恶习等。男方若想争取孩子抚养权，需要收集您抚养能力优于对方的证据。比如您有稳定的工作，对方无固定工作，收入高于对方，孩子一直由您带，对方有赌博等恶习，住房条件优等。可以通过纳税证明、房产证明、工资收入证明、职业证明、证人证言等证据证明。请问您还有其他问题吗？希望能帮助到您

在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约，房屋的价值得以变动，给购房人带来了一定的收益预期。尽管受到人为因素和客观方面的影响，房屋价值变动的前提条件是房屋的完整健全存在。在夫妻关系存续期间，不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有，夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。对于在婚姻关系存续期间，房产的增值收益孳息，根据权利义务相一致，夫妻双方均有获得此收益的权利。