建设工程施工合同事怎样的

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• 问怎样防范建设工程施工合同的风险
  

  建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。那么，如何防范建设工程合同的风险呢?首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。

• 问建设工程先施工后合同怎样签订
  

  不能先施工后签订合同，解决方式是双方可以先协商，协商无法达成一致的，可以起诉到法院解决。 如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷，而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同协议应该包含甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。

• 问建设工程施工合同保证金怎样算？
  

  履约保证金一般是合同金额的5%-10%，具体看和业主双方的约定，现在国务院在全国推行银行保函制度，不需要缴纳保证金，直接交银行保函就可以了，节省企业的流动资金。具体可以上湖南保函网咨询。

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