房子不满2年想卖-法师兄

5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税，房产证满2年的按照差额缴纳：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少.55%4、商铺差额缴纳、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5；2买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，计算公式为，计算公式为、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳、房屋面积超过144平方，双方另有约定除外）1、房产证满2年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳：交易费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明；3：6元/平方*房屋平方数工本费，计算公式为：一个证件80元；二个证件90评估费

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如果不能办理过户登记手续，风险很大中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记...

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买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双...

在一般情形下，购买的房子不满两年时可以卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。