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根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为： 1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。 2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售...
资金周转是很多投资者的烦恼，很多投资者把资金看向个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款是什么？个人住房抵押贷款是指借款人以自己名义抵押财产，向贷...
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办理房产抵押去银行就可以办理，没有什么好不好之说，只要你符合申请条件，其实都差不多。至于贷款计算器，银行官网上就有。上海房产抵押贷款申请条件在中国境内有固定住所、有上海常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请房产抵押银行贷款。 1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 2.没有违法行为和不良信用记录; 3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4.开立贷款银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 5.银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款一般需要25个工作日左右； 房屋抵押贷款流程如下： 借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料 向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 3、房屋评估 银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、提交评估报告 评估公司将评估报告提交给银行。 5、签订贷款合同 若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 6、银行审核 银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 7、银行下批贷函 审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 8、抵押登记 银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 9、分行约额度 分行向总行申请额度。 10、银行放款 办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
如今，房产抵押贷款俨然已经成为时下最主要的融资贷款方式。但想要办理房产抵押贷款，首先还是要了解自己的房产是否符合条件。下面我就来给大家介绍房产抵押贷款的具体条件是什么 1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产 这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。 2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求 一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。 3、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求 二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。 除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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