租赁房租的税率怎么计算

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• 问房租租赁税率怎么算？
  

  租房的使用有两种，一是用来居住;二是用于生产经营。根据我国法律的相关规定，对于租赁房屋的使用性质不同，规定的税率也是不一样的。一、出租用于居住的：=租金收入*4%;=租金收入*0.1%;=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%;与费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税;房产税，按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

• 问武汉房屋租赁的税率怎么计算
  

  （1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税； （2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。 （3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

• 问房屋租赁税率如何计算
  

  1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税：按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

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