房屋租赁税率怎么计算？

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• 问租赁房租的税率怎么计算
  

  （1）营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元； （2）城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%; （3）教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; （4）房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收； （5）个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%.但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次每月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房。

• 问房屋租赁税率表怎么算
  

  《房地产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应当按照租金收入的12％从出租房产的次月起缴纳房产税。

• 问房屋租赁营业税税率怎么算
  

  房屋租赁营业税税率注意事项又有哪些呢?相关的人员还需要核实出租的面积。一般是由代征人员进行实地察看自建房总层数、业主的自用层数还有每层的平均建筑面积以及商铺的面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，同事可以由租赁管理站初审核实各栋楼可以出租的房屋总建筑面积后，再上报租赁管理所审定。确定好租赁的面积，计算好租金的收入都是非常关键的。租赁管理所收集整理的管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》，还需要计算填写好租金收入等相关的内容。

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