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有下列情形： 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的。 2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的。 ...
有下列情形之一，租赁物不能因承租人原因使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封扣押；（二）租赁物所有权有争议；...
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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此能够依法解除的租赁合同只有这两种办法来解决，其它的办法是不符合的，就不属于依法解除的。好了以上就是应该如何依法解除集资租赁合同的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
（一）用人单位违法解除或者终止劳动合同 《劳动合同法》规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的； （五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的； （六）被依法追究刑事责任的。 由此可知，当用人单位解除劳动合同时，劳动者不存在以上情形的，属于违法解除劳动合同。 （二）劳动合同到期员工不要求继续履行劳动合同 （三）劳动合同已经不能继续履行
1、劳动者单方面终止劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条的规定，有下列情形之一的：（1）劳动者与用人单位协商一致的；（2）劳动者提前30天书面通知用人单位的；（3）工人在试用期内提前3每日通知用人单位；（4）用人单位未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（5）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（6）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（7用人单位的规章制度违反法律、法规，损害劳动者权益的；（8）用人单位通过欺诈、胁迫或者利用危险，使劳动者违反真实意义订立或者变更劳动合同的；（9）用人单位在劳动合同中免除法律责任，排除劳动者权利的；（10）用人单位违反法律、行政法规强制性规定的；（11）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；（12）用人单位违反规定，强制冒险作业危及劳动者人身安全的；（13）法律、行政法规定，劳动者可以解除劳动合同的其他情形。劳动者可以提前30天书面通知用人单位，解除劳动合同。劳动者可以在试用期内提前三天通知用人单位，解除劳动合同。2、用人单位可以单方面解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十九条的规定，有下列情形之一的，用人单位可以终止固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者完成一定任务的劳动合同：（1）用人单位与劳动者协商一致的；（2）劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的；（3）劳动者严重违反用人单位规章制度的；（4）劳动者严重失职，营私舞弊，对用人单位造成重大损害；（5）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响单位工作任务的完成，或者用人单位提出拒绝改正的；（6）用人单位以欺诈、胁迫或者乘人之危，违反真实意义订立或者变更劳动合同的；（7（）劳动者依法追究刑事责任；（8）劳动者因工伤或非因工伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作；（9）工人不能胜任工作，经过培训或调整工作，（10）订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，使劳动合同无法履行，用人单位与劳动者协商未就变更劳动合同内容达成协议的；（11）用人单位依照《企业破产法》的规定进行重组；（12）用人单位生产经营困难严重的；（13）企业转让、重大技术创新或经营模式调整，变更劳动合同后仍需减少人员；（14）其他因订立劳动合同所依据的客观经济状况发生重大变化，导致劳动合同无法履行的。
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