抵押权如何实现-法师兄

抵押权如何实现?新《》施行后，抵押权实现的方式主要三种： 1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 2、抵押权人可以向申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。《》第一百九十五条不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《民事诉讼法》第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

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抵押权的实现有三种方式。 1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债...

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当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受...

根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

租赁后设定抵押权的抵押物，债务人到期不能履行清偿义务的，抵押物可以依照法律条款拍卖、出售或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物受让人继续有效。

要看具体情况定，具体要看抵押人是否有财产可以执行，是否有子女继承财产。如果还有财产可执行，可以向法院提起财产拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；如果有子女继承财产，可以以继承人为被告要求继承人在抵押人的遗产范围内承担责任。