该如何实现抵押权?

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• 问设定抵押的抵押权如何实现？
  

  租赁后设定抵押权的抵押物，债务人到期不能履行清偿义务的，抵押物可以依照法律条款拍卖、出售或者协议报价以物抵债。 抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物受让人继续有效。

• 问抵押人死亡抵押权如何实现
  

  要看具体情况定，具体要看抵押人是否有财产可以执行，是否有子女继承财产。如果还有财产可执行，可以向法院提起财产拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；如果有子女继承财产，可以以继承人为被告要求继承人在抵押人的遗产范围内承担责任。

• 问抵押人死亡如何实现抵押权
  

  抵押权是债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现，一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现；另一方面，根据新民事诉讼法规定，可以向法院申请实现担保物权，请求法院制作裁定，并申请强制执行。

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