相关法规
相关问答
之前住房公积金是不能跨省贷款的，只能在购买住房公积金的城市贷款买房。但你可以在购买住房公积金的城市提取现金。另外，不管你户口在哪，你都可以在...
离婚之后就可以贷款，如果是买房做按揭贷，首付不能有贷款。否则首付比例要提高...
大家都在问查看更多
在特定的限制销售城市，购房者购买新建房屋需要等待五至六年方能实现销售；而对于购买二手住房而言，则需等待三年方可进行交易。 在非限制销售城市，无论是购买新建房屋还是二手住房，只要所有手续完备且证件齐全，便可以随时进行买卖交易。这主要是由于受制于限制销售城市的相关政策影响，这些地方明确要求，在持有不动产权属证书之后，必须等待至少三年才能进行房产销售。同时，从新房交付到最终实现销售，通常也需要大约两年至三年的时间，因此，总体来看，购房者需要等待约五至六年的时间才能将所购房屋进行销售。值得一提的是，在限制销售城市中，二手住房属于现房范畴，只需要满足持有不动产权属证书满三年的条件，便可进行后续的销售活动。相较之下，非限制销售城市并未受到政策影响，只要新房或二手住房不存在抵押、查封等情况，在持有不动产权属证书之后，便可立即进行销售及过户手续。但是，请务必注意，如果在持有不动产权属证书不足五年的情况下进行房产转让，那么就需要依照相关法律法规缴纳营业税以及个人所得税。
限购。 1、2017年5月31日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起，佛山把二手商品住房纳入限购，进一步加强了住房限购政策和房地产市场调控。 2、在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限购政策。限购政策如下： (一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。 (二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 (三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。 (四)境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
小产权房买卖合同分为两种情况第一种情况，房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理，因此不建议购买 第二种情况，对于不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋，不建议购买，此类房屋同时存在政策风险和法律风险，一旦出现纠纷争议，很难获得有效的法律保护，例如在司法实践中，法院通常对于小产权房买卖合同做无效合同处理或是认为属于行政机关处理的范畴，法院对于小产权房买卖纠纷案件不予受理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
25人已浏览
22人已浏览
36人已浏览
348人已浏览
网友热门关注
