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2024年二手房多久可以买卖

2024-04-22 31人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

在特定的限制销售城市，购房者购买新建房屋需要等待五至六年方能实现销售；而对于购买二手住房而言，则需等待三年方可进行交易。在非限制销售城市，无论是购买新建房屋还是二手住房，只要所有手续完备且证件齐全，便可以随时进行买卖交易。这主要是由于受制于限制销售城市的相关政策影响，这些地方明确要求，在持有不动产权属证书之后，必须等待至少三年才能进行房产销售。同时，从新房交付到最终实现销售，通常也需要大约两年至三年的时间，因此，总体来看，购房者需要等待约五至六年的时间才能将所购房屋进行销售。值得一提的是，在限制销售城市中，二手住房属于现房范畴，只需要满足持有不动产权属证书满三年的条件，便可进行后续的销售活动。相较之下，非限制销售城市并未受到政策影响，只要新房或二手住房不存在抵押、查封等情况，在持有不动产权属证书之后，便可立即进行销售及过户手续。但是，请务必注意，如果在持有不动产权属证书不足五年的情况下进行房产转让，那么就需要依照相关法律法规缴纳营业税以及个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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